Commercieel handelspand met appartement op toplocatie

726 m²
Ref. Harelbekestraat 63

Zeer commercieel gelegen broodjeszaak op de baan Vichte - Deerlijk met bovenliggend energiezuinig en modern appartement voor 535.000 euro + 75.000 euro volledige overname.
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
- Sandwichbar met een ruimte van +/- 180m², alsook 30 eet – en zitplaatsen
- Grote oprit voor meerdere auto’s met poort vooraan afgesloten
- Voorzien van airconditioning voor comfortabel lunchen en werken
- Volledig modern ingerichte zaak met koeltoog en alle toestellen
- Volledig ingericht met een professionele keuken en alle benodigde apparatuur
- frigo – en koelcel
- aparte toiletten op het gelijkvloers met lavabo
- moderne tegelvloer
- Gezellig terras
- Relaxerende tuin met groot houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit
- Het gebouw is up to date, anno 2022, zeer gezellig ingericht met mooie uitstraling

De eerste verdieping:
- Zeer ruim instapklaar appartement +/- 175m²
- Volledig moderne leefruimte
- 2 volwaardige slaapkamers
– Moderne badkamer met inloopdouche
- 4 veluxen
- Prachtige leefruimte met open moderne keuken

Zolder:
-Volledig geïsoleerd
- Dubbele beglazing en rolluiken

De inboedel wordt mee verkocht aan een waarde van € 75.000. Dit bevat ondermeer een koelcel, ovens, koelkasten, tafels, stoelen,... De volledige inventarislijst is te bezichtigen bij bezoek.
Bestelsysteem voor afhaal en levering aanwezig
Deze aanbieding combineert een winstgevende broodjeszaak met een aantrekkelijk woonarrangement, waardoor het een unieke kans is.
Ruim bovenliggend appartement

Details

Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen

Totale opp. grond	726 m²
Breedte grond	27 m
Diepte grond	32 m

Energie

EPC	329 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221028-0002710861-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven