Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en grote tuin op 1260m²

3
1.260 m²
143 m²
Ref. Deerlijkseweg94C

We vinden deze moderne instapklare woning op een boogscheut van het centrum van Waregem...

Als we voor de woning staan valt meteen de ruime oprit met grote carport op.
We komen de woning binnen in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend hebben we de lichtrijke leefruimte waar er voldoende plaats is voor een mooie eettafel en zithoek.
De gashaard geeft die extra toets van gezelligheid. De open leefkeuken nodigt uit om lekker te kokerellen waarbij alle nodige voorzieningen aanwezig zijn.
Verder is er op het gelijkvloers nog een berging met alle nutsvoorzieningen, waaronder nieuwe chauffageketel Remeha, afzuigsysteem,....
Vanuit de keuken en leefruimte heb je een prachtig zicht op de gigantische tuin met een groot en mooi aangelegd terras.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, lavabomeubel en toilet.
Toegang tot de mooie super geïsoleerde zolder.

Troeven van de woning:
- 14 zonnepanelen met stroomcertificaten
- Zeer energiezuinige woning
- Laadpaal voorziening met Load Balancing
- Volledig instapklaar
• Centraal stofzuigsysteem
- EPC 123kWh/m² - uc 3428495
-P en G score : A
-Oppervlakte 1260m²
-Prijs 395.000 euro
-Op enkele minuten van het station, alsook van de op- en afrit autosnelwegen.
Interesse in deze prachtige woning met perfecte verbinding? Neem dan zeker contact op.

Details

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.260 m²
Bewoonbare opp.	143 m²
Bebouwbare opp.	143 m²
Breedte grond	11 m
Diepte grond	75 m

Energie

EPC	123 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241029-0003428495-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

Woonkamer

Tuin

Badkamer

2x Toilet

2x carport

Berging

Keuken

Open haard

6x Parkeerplaats

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 395.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Declercq

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te koop in Waregem