Kortrijk, Woning - Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en prachtige tuin

Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en prachtige tuin – hartje Kortrijk

4
281 m²
210 m²
Ref. Violierenlaan 4

In een rustige straat nabij het centrum van Kortrijk (wijk Sint-Elisabeth) vindt u deze charmante en ruime woning, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én comfort. Deze instapklare woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort.
Indeling:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek straalt gezelligheid uit, mede dankzij de grote raampartijen en het zicht op de tuin. De keuken is volledig ingericht en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige, verzorgde tuin – een echte troef voor gezinnen of tuinliefhebbers.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom een dressing heeft en een nette badkamer met bad en douche.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een zolderkamer die kan omgevormd worden tot een volwaardige vijfde slaapkamer of een hobbyruimte met daarbij nog een extra zolder.
De woning is volledig onderkelderd met een garage vooraan de woning.

Troeven:
4 volwaardige slaapkamers
Zonnige, diepe tuin met veel privacy
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Zeer energiezuinige woning
Grote gezelligheidsfactor
Ruime garage met volledige onderkeldering

Laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze unieke woning in het bruisende Kortrijk!
Plan snel uw bezoek en ontdek zelf de troeven van deze parel in Kortrijk.

Op 24/05/2025 tussen 14:00 en 16:00 uur kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.

Details

Bouwjaar	1962
Renovatiejaar	2018
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	281 m²
Bewoonbare opp.	210 m²
Bebouwbare opp.	82 m²
Breedte huis	7 m
Breedte grond	7 m
Diepte huis	12 m
Diepte grond	40 m

Energie

EPC	163 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250424-000358422-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

Bureau

centrale verwarming

Eetkamer

Garage

Kelder

Keuken

Parkeerplaats

Slaapkamer

Terras

2x Toilet

Zolder

Woonkamer

Wasplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen