Wevelgem, Woning - Instapklare woning op commerciële ligging – ideaal voor wonen en werken!

Instapklare woning op commerciële ligging – ideaal voor wonen en werken!

4
635 m²
380 m²
Ref. Kortrijkstraat 99

Uniek pand op een commerciële ligging te Wevelgem

Ontdek deze unieke opportuniteit: een instapklare woning op een uitstekende commerciële ligging, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Deze eigendom biedt niet alleen een volledig gerenoveerde en stijlvolle woonruimte, maar beschikt ook over een ruime toonzaal met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval.
Indeling en troeven:
Moderne, lichtrijke leefruimte met open keuken
Meerdere slaapkamers en een eigentijdse badkamer
Professioneel ingerichte toonzaal of winkelruimte met aparte ingang

Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of kangoeroewoning.

De woning heeft de volgende indeling:

Aan gevelzijde enerzijds dubbele garage en anderzijds een winkelruimte van 52m²
Prachtige vernieuwde leefruimte met open keuken met een oppervlakte van 72m²
Afzonderlijk toilet met lavabo
Leef- praktijk- of slaapkamers 30m²
Wasplaats
Berging
Terras met een zeer ruime tuin van 350m²
Kelder

1^STE VERDIEP:

Trap- en nachthal
Leidingen voorzien voor een 2^de keuken
Grote badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet
3 ruime slaapkamers
Dressing

2^DE VERDIEP/ZOLDER:

Vaste trap
3 extra slaapkamers
Grote geïsoleerde zolder voor 4 extra kamers

Divers: Instapklare gerenoveerde (in 2016)woning, met o.a.: splinternieuw dak, nieuwe elektriciteit, overal centrale verwarming met Viesman brander, overal nieuwe ramen met hoogrendementsglas (advanced glas).

Gelegen op een strategische locatie met veel passage en visibiliteit. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum, winkels, scholen als openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Deze eigendom combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen én professioneel ondernemen, allemaal onder één dak.
Een unieke kans die je niet mag missen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.

Details

Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Neen

Totale opp. grond	635 m²
Bewoonbare opp.	380 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m
Diepte huis	22 m
Diepte grond	63 m

Energie

EPC	205 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231130-0003053294-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

centrale verwarming

Dressing

Eetkamer

Garage

Keuken

Opslagruimte

Slaapkamer

Zolder

Woonkamer

Tuin

Toilet

Terras

Toonzaal

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 599.000

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Dignum Vanroose

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te koop in Wevelgem