Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, gezellige tuin en garage vlakbij het centrum van Wevelgem

4
237 m²
170 m²
Ref. Roeselarestraat 191

Op een boogscheut van het bruisende centrum van Wevelgem bevindt zich deze charmante en ruime gezinswoning. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gezellige sfeer – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of om extra ruimte te voorzien voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, zodat je naar eigen wens kan ontspannen of snel opfrissen.

Buiten vind je een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de overdekte zithoek geniet je er het hele jaar door van, ongeacht het weer. Een extra troef is de garage, handig voor je wagen, fietsen of extra opslagruimte.
Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur én een duurzame levensstijl.

Troeven op een rijtje:
4 slaapkamers
Leefruimte met open keuken
Badkamer met bad én douche
Garage
Gezellige tuin met overkapping
Zonnepanelen
Blanco elektriciteitskeuring

Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wevelgem
Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met alle ruimte voor je gezin? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze topper!

Details

Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	237 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	26 m

Energie

EPC	295 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250830-0003674989-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Berging

Eetkamer

Garage

Keuken

2x Toilet

Tuin

Woonkamer

Verdieping 1

Badkamer

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven