Gezellige instapklare energiezuinige woning met tuin en mancave te Geluveld

2
244 m²
107 m²
Ref. MEN267

STARTPRIJS: € 165.000. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.

Deze lichtrijke en gezellige rijwoning is gunstig gelegen, dichtbij Bellewaerde, op wandelafstand van de dorpsschool en apotheek. Op korte afstand vind je ook een SPAR met Bpost- en lottopunt, en de autosnelweg ligt op slechts 2 km.
Gelijkvloers

Inkomhal
Gezellige leefruimte met aansluitend de keuken
Extra chillruimte vooraan (± 12,2 m²) met verwarming – ideaal als tv- of leeshoek
Volledig uitgeruste keuken met Miele oven-kookfornuis, ingebouwde koelkast en inox dampkap
- Aansluiting voorzien voor vaatwasser of extra diepvries
Praktische berging onder de trap
Badkamer met WC, lavabo en grote whirlpool
Ruime wasplaats met plaats voor wasmachine, droogkast en extra toestellen
Kleine bureauruimte naast de trap

Verdieping

Grote slaapkamer met dressing (voorheen 2 slaapkamers)
Tweede badkamer met WC, lavabo, douche, stoomcabine én sauna (löyly/opgietsauna)

Buitenruimte

Aangename tuin met zon gedurende de hele dag
Veranda waar het heerlijk vertoeven is in herfst- en winterzon
Achteraan een ruim tuinhuis/mancave van ca. 40 m², ideaal voor hobby’s, klussen of sport

Comfort & techniek

Dubbele beglazing
- Aluminium ramen en deuren aan de voorgevel, bovenverdieping en keuken
Elektrische rolluiken beneden, manueel boven
Verwarming op stookolie, aangevuld met elektrische boilers (200 l + 75 l)
Sanitair vernieuwd rond de eeuwwisseling (125 mm leidingen)
EPC: 380 kWh/m² (UC3602487)
Renovatieplicht: niet van toepassing

Extra info

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 107 m²
Grondoppervlakte: 244 m²
KI: €141
Vrij: bij akte
Alle attesten beschikbaar

Details

Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	244 m²
Bewoonbare opp.	107 m²
Bebouwbare opp.	187 m²

Energie

EPC	380 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250603-0003602487-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Badkamer

Berging

Eetkamer

Keuken

Koer

magazijn

Opslagruimte

Parkeerplaats

2x Slaapkamer

Terras

Sauna

2x Toilet

Tuin

Tuinhuis

Veranda

Woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

Vanaf € 165.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 141

Vertegenwoordiger

Geert Declercq

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Geluveld