Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en grote tuin in Menen

3
415 m²
188 m²
Ref. MEN47

Deze goed centraal gelegen en volledig gerenoveerde woning in Menen combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een grondoppervlakte van 415 m², een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 188 m² en een grote tuin, is dit de ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet
Ruime wasplaats met technische voorzieningen
Lichtrijke, ruime leefruimte met directe connectie naar de tuin
Keuken
Kelder
Dubbele garage, toegankelijk via de wasplaats
Eerste verdieping
Nachthal
Grote slaapkamer
Ingerichte badkamer met wc, inloopdouche en lavabo
Tweede verdieping
Nachthal
Tweede en derde slaapkamer
Buitenruimte
Grote, zonnige tuin met tal van mogelijkheden
Troeven
Vloerverwarming op het gelijkvloers via lucht-water warmtepomp
CV op aardgas op de verdiepingen
Vloer-, muur- en dakisolatie
Nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas
Ventilatiesysteem D (comfort)
Conforme elektrische installatie (400V – laadpaal mogelijk)
Gescheiden riolering tot aan de straat
Definitieve water- en gaskeuring
Geen renovatieplicht (EPC label C – 287 kWh/m²jaar)
Perceel- en gebouwenscore A (niet overstromingsgevoelig)
Extra
Verdere afwerking is mogelijk in samenspraak met de eigenaar, zoals:
Vloeren op het gelijkvloers
Crepi in kleur naar keuze bij de nieuwe uitbouw
🔑 Vrij bij akte en betaling

Details

Lift

Neen

Totale opp. grond	415 m²
Bewoonbare opp.	188 m²

Energie

EPC	287 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3604906
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Wasplaats

Keuken

Kelder

Garage

3x Slaapkamer

Badkamer

Tuin

2x Toilet

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven