Rust, ruimte en mogelijkheden in Rollegem

3
233 m²
134 m²
Ref. Can3Rol

Sommige woningen geven je meteen een goed gevoel. Niet perfect afgewerkt, maar wel met een duidelijke structuur om verder op te bouwen. Gelegen in een rustige straat, met een landelijke sfeer en toch vlot verbonden met de omgeving, is dit een plek waar je graag thuiskomt. Een huis dat vertrouwen geeft. In 2022 werd de woning grondig gerenoveerd, waardoor de belangrijkste werken reeds uitgevoerd zijn. De woning beschikt vandaag over een energiezuinige basis (EPC B), wat een solide vertrekpunt vormt. De leefruimtes zijn licht en logisch ingedeeld en sluiten aangenaam aan op de tuin. De indeling is helder en functioneel, met ruimte voor het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aansluitend de badkamer, aangevuld met extra ruimte die perfect kan dienen als dressing of bureau. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar twee volwaardige slaapkamers zijn ingericht. De woning vraagt vandaag nog verdere technische afwerking en optimalisatie. Dat biedt kansen voor wie bewust keuzes wil maken en het huis verder naar eigen hand wil zetten, met respect voor wat er al is opgebouwd. Dit is geen afgewerkt eindproduct, maar een eerlijke woning met karakter en toekomst, een plek waar je mag bijsturen, verbeteren en blijven groeien. Voor bezoek of info bel 0495 53 48 65

Details

Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	vanaf akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	233 m²
Bewoonbare opp.	134 m²

Energie

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221210-0002748380-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

centrale verwarming

Eetkamer

Keuken

3x Slaapkamer

2x Toilet

Tuin

Woonkamer

Dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 185.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Jan & Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Rollegem