Ideaal gelegen op te frissen hoekwoning met zijgang voor fiets met diepe tuin, 3 slaapkamers, keuken, badkamer en zolder

3
313 m²
113 m²
Ref. WAR114

Deze hoekwoning op de baan Waregem-Nokere werd gebouwd in 1936 op een perfecte ligging met parkeerruimte voor de deur.
Er is een zijpoort naast de woning wat het interessant maakt om met fiets en/of andere zaken te passeren.
Bestaande uit: Inkomhal, leefruimte met toegang achteraan naar keuken, afzonderlijk toilet, badkamer en daarna terras en diepe tuin met tuinberging.
Op het 1ste verdiep zijn er 3 mooi afgewerkte ruimtes waarvan 2 grote slaapkamers en een 3de kamer mogelijks in te richten als badkamer (voor wie dit wenst).
De toegang naar de grote zolder gebeurt via een vaste trap en kan mits isoleren nog volledig afgewerkt worden naar extra kamer (s).
De woning vraagt wat opfrissing en kleine renovatie. Verwarming met kachels op stookolie.
Totale grondoppervlakte 313m², bewoonbare oppervlakte 113m². Geen overstromingsgebied (P-en G-score A). EPC 925kWh/m² - label F - UC3807620 (renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte).

Details

Bouwjaar	1936
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Lift	Neen

Totale opp. grond	313 m²
Bewoonbare opp.	113 m²

Energie

EPC	925 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3807620
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Zolder

Woonkamer

Keuken

3x Slaapkamer

Tuin

Koer

Toilet

Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven