Charmante energiezuinige woning met 2 slpkrs, bdkr, kkn, tuin en zolder

2
192 m²
146 m²
Ref. IZE269C

Deze goed onderhouden woning te Heule is gelegen in een zeer gegeerde buurt met alle denkbare voorzieningen op wandel- en fietsafstand, waaronder winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden.
De ligging is een absolute troef: vlotte verbindingen naar de E17 (± 5 minuten) en de E40 (± 9 minuten), een bushalte op slechts 150 m en een treinstation op circa 4 km. De straat biedt parkeergelegenheid langs beide kanten.
Indeling & troeven
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 146 m², omvattende o.a.:
- Inkomhal
- Gezellige woonruimte
- Aansluitend recent vernieuwde keuken (2022)
- Achteraan badkamer, veranda en een zuidgerichte tuin met terras ( ideaal om in alle rust te ontspannen).
- Ruime kelder die extra opbergmogelijkheden biedt.
1ste VERDIEP:
- 2 ruime slaapkamers, waarvan je eenvoudig 3 slaapkamers kan maken zoals voorheen
ZOLDER:
- Vaste trapµ
- Volledig geïsoleerd en ingericht als grote polyvalente ruimte – die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer.
DIVERS:
- Boven de badkamer is een geïsoleerde zoldering voorzien met een nieuwe Vaillant-installatie op aardgas.
- Nieuwe ramen met dubbel glas
- Nieuwe elektriciteit
- Overal nieuwe centrale verwarming op aardgas
- EPC 233kWh/m² - Label C - geen renovatieplicht
Bel of mail ons voor afspraak - evelyne@immodebo.be - GSM 0477796097

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	192 m²
Bewoonbare opp.	146 m²
Bebouwbare opp.	146 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	233 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3767324
Label

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Tuin

2x Slaapkamer

Kelder

Zolder

Woonkamer

centrale verwarming

Parkeerplaats

Terras

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen