Topwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan de zijde van de Lousbergskaai en Visserijstraat.

4
46 m²
108 m²
Ref. GEN3

Ideaal gelegen woonhuis met heel veel potentieel in een zeer toffe woonbuurt van centrum Gent, aan de zijde van de Lousbergskaai en Visserijstraat, omvattende o.a.:
- Aparte inkomhal met authentieke trap naar 1ste verdiep
- Gezellige leefruimte met open te vernieuwen keuken
- 2 slaapkamers op het 1ste verdiep alsook verouderde badkamer met lavabomeubel, toilet en ligbad in houten plankenvloer
Mogelijkheid om via slaapkamer het kleine dakterrasje te betreden
- De 2de verdieping is bereikbaar met vaste trap, daar zijn nog 2 extra kamertjes voorzien
Divers: Overal centrale verwarming op aardgas, stadswater, goedgekeurde elektriciteit.
Overal zijn er vernieuwde ramen met dubbel glas.

- De woning vraagt een volledige heropfrissing en keuken en badkamer te vernieuwen.
- Het dak moet geïsoleerd worden. Heeft wel een onderdak

Positief zijn de ligging - 4 slaapkamers en ramen met dubbel glas. Ideale startbasis om verder op te werken. Topinvestering of voor jonge starters. Je kan te voet naar Stad, de Markt, kunst, cultuur, terrassen,.....

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Lift	Neen

Totale opp. grond	46 m²
Bewoonbare opp.	108 m²

Energie

EPC	239 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3841073
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

4x Slaapkamer

Zolder

Terras

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen