Wonen met karakter in hartje Kuurne

4
283 m²
198 m²
Ref. KONAL21KUURNE

Wonen met karakter in hartje Kuurne

In de Koning Albertstraat 21 in Kuurne wacht deze charmante woning op nieuwe bewoners. Hier woon je centraal, levendig en toch met dat gezellige thuisgevoel.

Binnen kom je binnen via een ruime, uitnodigende inkomhal. De leefruimte voelt warm en gezellig aan, met een aparte zithoek die meteen sfeer brengt.

Aansluitend ligt de lichtrijke keuken, waar de grote ramen zorgen voor een mooi zicht op de groene tuin.

Op het gelijkvloers vind je ook een apart toilet, badkamer, praktische hobbyruimte en kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en via de vaste trap bereik je de zolder, een plek vol mogelijkheden. Extra kamers, een bureau of creatieve studio? Hier kan het allemaal.

Met een klare kijk en de juiste renovatieaanpak kan deze woning uitgroeien tot een bijzonder fijne thuis. De huidige indeling biedt bovendien mooie kansen om de ruimtes nog sterker te laten aansluiten op het hedendaagse wonen. Zo kan de badkamer eventueel naar de verdieping worden verplaatst, waardoor er beneden extra ruimte en nog meer verbinding met de tuin kan ontstaan.

De tuin maakt het plaatje helemaal af: groen, sfeervol en heerlijk rustig. Dankzij de achterliggende uitweg is er bovendien een vlotte verbinding naar de afzonderlijke garagebox in de naastgelegen straat. Bezoek bel 0495 53 48 65

Details

Bouwjaar	1927
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	283 m²
Bewoonbare opp.	198 m²
Bebouwbare opp.	115 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte huis	23 m
Diepte grond	50 m

Energie

EPC	932 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250519-0003603568-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

Eetkamer

Garage

Kelder

Keuken

4x Slaapkamer

Terras

2x Toilet

Tuin

Tuinhuis

Woonkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 245.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Jan & Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Kuurne